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    工作4年買下38㎡LOFT房子,花了不到5w裝修,每天都像在度假

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    工作4年買下38㎡LOFT房子,花了不到5w裝修,每天都像在度假


           2017年買的層高5.1米(400mm的梁)公寓,商業性質,碧桂園,距離永旺很近,就在對面,2018年高點的時候沒能到手,想到經開這邊未來發展可期,干脆裝修出來出租,預期收益率還可以。
           初步打算,做成雙鑰匙入戶,一樓一室一廳,租800元每月,二樓二室一廳,租900元每月。
    考慮很長時間,又考慮到是否自己回收居住,還是調整為樓上兩室,樓下客餐廳休閑區,這樣住著寬裕一些,如果租的話,租個1600左右;

          之前有考慮做民宿風格,因為做民宿的收益率更高。
          但是后來想了下,一是民宿要有高收益率,最好是“網紅”打卡地,有足夠的旅游人流作支撐,比如光谷,徐東,江漢路來說??匆院蟮慕涢_能不能變成“網紅”打卡地,但是距離經開旅游區又有一定的距離。
           二是周圍的房子比較多,房子沒有稀缺性,不具備成為民宿的元素。
           三是民宿的裝修風格比較超前,如果民宿做不走,以后改造變成出租房,風格又不撘,轉型成本比較高。

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           花錢不多,裝的還有格調,為什么不裝的好一點,讓租房的生活也可以很美好!更好租,更快收益!


    loft出租房裝修自住都是一樣可以很實用(圖1)

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